Необоснованное повышение кадастровой стоимости пресекут законом
За необоснованное повышение кадастровой стоимости чиновники могут лишиться должности, а все ошибки будут трактоваться в пользу собственника. Госдума планирует рассмотреть на одном из ближайших заседаний во втором чтении законопроект правительства об изменении процедуры кадастровой оценки.
В целях борьбы с необоснованным определением кадастровой стоимости может быть установлена персональная ответственность руководителей бюджетных учреждений. «Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил иски об оспаривании кадастровой стоимости. Это повышает ответственность при принятии решения», — заметил председатель Госдумы Вячеслав Володин при рассмотрении законопроекта в первом чтении.
В законопроекте устанавливается режим непрерывного надзора за проведением государственной кадастровой оценки Росреестром, в том числе, на предмет её соответствия методическим указаниям о государственной кадастровой оценке.
Исключается возможность внесения изменений в результаты оценки кадастровой стоимости без публичного рассмотрения таких изменений.
Кроме того, уточняются основания для исправления ошибок в определении кадастровой стоимости, сокращаются сроки их исправления. Устанавливается, что методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости рассматривается в пользу правообладателя объекта недвижимости. Также вводится правило о ретроспективном применении кадастровой стоимости земельного участка для перерасчёта налоговых платежей — в случае её уменьшения по решению комиссии по рассмотрению споров или решению суда — на весь период со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если исправление ошибки приводит к увеличению кадастровой стоимости, то новая стоимость применяется с года, следующего за годом ее исправления.
«Любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника. Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты ее внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи», — пояснял спикер Госдумы Вячеслав Володин.
